Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami-cookie

Strona internetowa stostuje pliki cookies. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności. Ok. zamknij

2 600 000 PLN
2 600 000 PLN

Grunt, Sprzedaż, 6928.0 m2, Zegrze Południowe

Grunt
Sprzedaż
Zegrze Południowe
2 600 000 PLN
375 PLN
6928.0 m2
120.00
70.00
budowlana
Zegrze Południowe
asfaltowa
127878

Opis nieruchomości

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 6928 mkw przy ulicy Warszawskiej w Zegrzu Południowym, położona bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61 łączącej Warszawę z Augustowem - przy jezdni zachodniej (ruch od strony Augustowa w kierunku Warszawy).
Bardzo atrakcyjnie położona stanowi obecnie prawdopodobnie najciekawszą ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej w okolicy. Przeznaczenie to usługi, gastronomia, turystyka, handel.

Kształt - prostokąt ok. 120 m (wzdłuż DK61) na ok. 70 m (głębokość). Dojazd do działki zapewnia skrzyżowanie z wewnętrzną drogą dojazdową. Z tyłu działka graniczy z terenami kolejowymi - bocznica kolejowa wykorzystywana obecnie wyłącznie na cele własne związane z prowadzoną na nieruchomości działalnością. Cena zawiera udziały w drodze wewnętrznej.

Odległość do Jeziora Zegrzyńskiego (w linii prostej do linii brzegowej) 120m. Otoczenie - niska zabudowa o charakterze usługowym - stacja paliw, pensjonaty, gastronomia, Hotel 500 (na przeciwko działki - po drugiej stronie DK61).

Obecne wykorzystanie - nieruchomość gruntowa zabudowana (łączna powierzchnia budynków to ok. 1100m2), budynki warsztatu samochodowego, lakierni oraz biurowy (w dobrym stanie technicznym, możliwa adaptacja). Działka częściowo ogrodzona. Media: prąd, woda (miejska), kanalizacja (miejska).

Ekspozycja nieruchomości pozwala na doskonałe oznakowanie i widoczną z dużej odległości reklamę. Droga 61 wykorzystywana jest w ruchu lokalnym, wojewódzkim, krajowym i międzynarodowym. Ogromne natężenie ruchu ma miejsce w weekendy (od wiosny do jesieni).
Przeznaczenie nieruchomości - działka leży na obszarze objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Przeznaczenie podstawowe w planie to tereny usług o charakterze miejskim (centrotwórczym) poziomu lokalnego i ponadlokalnego - oznaczone symbolem UC takie jak: usługi handlu, gastronomia, usługi turystyki (motele); dopuszcza się także drobną wytwórczość i rzemiosło, urządzenia obsługi komunikacji samochodowej (stacja benzynowa, stacje obsługi pojazdów) oraz funkcje mieszkaniową związaną z usługami (mieszkanie właściciela lub mieszkanie służbowe personelu). Wysokość zabudowy - minimalna 6m, preferowana 12m, maksymalna 15m. Zachowanie powierzchni biologicznie czynnej - min. 25%.

Położenie oraz przeznaczenie nieruchomości pretendują ją do wykorzystania na market, galerie handlową, gastronomię (w szczególności drive in).

Odległości Zegrze Południowe - Warszawa 25 km, Legionowo 7 km, Serock 7 km
Komunikacja - miejski autobus (z Warszawy) linia 735, komunikacja podmiejska (typu PKS, bus).

Jezioro Zegrzyńskie to tradycyjne miejsce wypoczynku mieszkańców Mazowsza. Atrakcyjne dla żeglarzy (około 1500 żaglówek i jachtów w sezonie). Oprócz żeglarstwa uprawiany jest również kitesurfing, windsurfing, kajakarstwo, wioślarstwo i sporty motorowodne. Zimą na jeziorze pojawiają się bojery, iceflyery i iceboardy. Akwen jest także atrakcyjnym miejscem dla wędkarzy.

Dla inwestorów zainteresowanych większą powierzchnią istnieje możliwość zakupu terenu 13.500 mkw.

W zależności od opcji inwestycyjnej - sprzedaż nieruchomości może być obciążona podatkiem VAT. Cenę traktować należy więc jako netto..

Prosimy o kontakt, celem uzyskania szerszej informacji.

Prezentacja 3D


Zdjęcia nieruchomości

Pokaż mapę
Agata Stradomska
RE/MAX Alfa
Klimczaka 8 lok. 42
02-797 Warszawa
Kontakt telefoniczny
Kontakt telefoniczny
Masz pytania? Skontaktuj się z nami.

2 600 000 PLN

Jestem zainteresowany ofertą

To pole jest wymagane
Agata Stradomska
Kontakt telefoniczny
RE/MAX Alfa
phone