Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami-cookie

Strona internetowa stostuje pliki cookies. Aby dowiedzieć się więcej o naszej polityce prywatności. Ok. zamknij

870 000 PLN
870 000 PLN

Dom, Sprzedaż, 314.0 m2, Wiórek

Dom
Sprzedaż
Wiórek
870 000 PLN
2 770 PLN
314.0 m2
8
2004
731.0 m2
19.00
40.00
Wiórek
Wtórny
Miejsca parkingowe podziemne (1)

Opis nieruchomości

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom dwurodzinny, położony w malowniczej miejscowości Wiórek, na prawym brzegu Warty.
Dom został wybudowany w 2004 roku, przy spokojnej, cichej ulicy i położony jest na działce o powierzchni 731 m2.
Budynek został zaprojektowany przez właściciela, inżyniera budownictwa. Spełnia on ponad miarę wszelkie wymogi budowlane.

Technologia wykonania: murowana, w systemie Ytong, mur jednowarstwowy 36 cm pokryty na zewnątrz tynkiem mineralnym, współczynnik przenikalności cieplnej na poziomie U=0,25 (wymagany dla budynków o zaostrzonej normie cieplnej), dach kryty dachówką Braas.
Powierzchnia całkowita domu to prawie 314 m2, centralny punkt stanowi wysoki salon, a z jego dwóch stron, południowej i północnej, zaprojektowano pomieszczenia, które mogą stanowić niezależne mieszkania

• Parter, wysokość pomieszczeń to 2,83 m, w salonie 4,67 m:

-salon 49,45 m2, ekspozycja okien na zachód
-jadalnia 18,15 m2, okna na zachód
-kuchnia 12,30 m2, okna na zachód
-gabinet 9,67 m2, okno na południe
-hol 10,04 m2
-spiżarnia 2,00 m2
-kotłownia 9,23 m2
-WC 1,61
-dwustanowiskowy garaż z niezależnymi bramami 32,19 m2

• Parter po stronie północnej od salonu, wysokość 2,83 m:

-pokój 12,99 m2, z wyjściem do ogrodu, ekspozycja okien na zachód
-pokój 14,63 m2, z wyjściem do ogrodu, ekspozycja okien na zachód
-kuchnia 6,29 m2 z oknem na północ
-łazienka 2,79 m2, z oknem na wschód
-garderoba 2,32 m2
-korytarz 4,54 m2

• Piętro od północnej strony salonu, nad pomieszczeniami parteru, z niezależnym wejściem po schodach, wysokość 2,45 m:

- pokój 33,65 m2
-łazienka 2,56 m2
• Po stronie południowej, na półpiętrze:

-biblioteka/miejsce wypoczynku 13,74 m2

• Piętro od strony południowej salonu, wysokość 2,70 m:

-sypialnia 30,60 m2, ekspozycja okien na wschód-południe
-sypialnia 12 m2, ekspozycja okien na południe
-sypialnia 14,04 m2 ekspozycja okien na północ
-łazienka 7,88 m2 okno na zachód
-garderoba 7,66 m2
-korytarz 4,01 m2

Podłogi w salonie, jadalni, kuchni, gabinecie oraz w holu zostały wyłożone gresem. Podobnie w niezależnej części parteru, która może posłużyć za oddzielne mieszkanie.
Na piętro od strony północnej salonu, z dużym ( ponad 30 m2) pokojem wraz z niezależną łazienką, prowadzą lekkie schody w metalowo-drewnianej zabudowie. Podłoga w tym pokoju została wyłożona panelami. Łazienka została wyposażona w kabinę prysznicową.
Z drugiej strony salonu, od strony południowej na piętro prowadzą piękne, marmurowe schody. Na półpiętrze znajduje się biblioteka. Jest ona miejscem odpoczynku dla tych, którzy chcą spędzić czas z książką lub muzyką.
Na piętrze od strony południowej salonu, znajduje się główna sypialnia oraz dwie sypialnie dodatkowe. W jednej z nich znajduje się przestronna garderoba, zaś druga jest na dzień dzisiejszy pokojem dziecięcym. Do dyspozycji mieszkańców jest również łazienka wyposażona w kabinę prysznicową i wannę.

Na działce został także wybudowany basen o długości 7 m, szerokości 3 m i głębokości 1,2 m. Jest on wyposażony w system pomp.
Dom jest ogrzewany piecem jednofunkcyjnym z zasobnikiem, oraz kominkiem z mechanicznym systemem rozprowadzenia ciepła. Na parterze, salon oraz jadalnia z kuchnią zostały dodatkowo wyposażone w ogrzewanie podłogowe.
Okna i drzwi tarasowe na parterze wyposażono w rolety antywłamaniowe z napędem elektrycznym.
Powierzchnią dodatkową jest sporej wielkości strych, na który wchodzi się po opuszczanych schodach.

Dla kogo jest ten dom?
Nieruchomość ta jest stworzona dla rodziny dwu lub trzypokoleniowej, bądź rodziny z dużą ilością dzieci. Sam budynek może spełniać wszystkie oczekiwania takich klientów, dodatkowo oferując piękny i czysty krajobraz. Do lasu idzie się tu tylko dwie minuty, zaś dla miłośników sportów wodnych lub wędkarstwa atrakcją będzie znajdująca się „pod ręką” rzeka.

Warto również zaznaczyć, że wieś Wiórek jest bardzo prężna samorządowo, mieszkańcy bardzo dbają o wspólne dobro, tworząc atmosferę spokoju ( http://wiorek.pl.tl/Home.htm). Funkcjonuje tutaj publiczne przedszkole, a w sąsiednich Czapurach szkoła podstawowa. Jeśli chodzi o gimnazja, można wybierać pomiędzy pobliskimi Daszewicami a Poznaniem, do którego dojazd zajmuje jedynie 15 minut.

Ten rejon przedmieść Poznania, obejmujący Borówiec, Czapury, Wiórek oraz Kamionki, cieszy się dużym zainteresowaniem osób poszukujących swojego nowego domu. Wiórek jest miejscem, gdzie sąsiadom żyje się spokojnie i przyjemnie. Stanowi ono swoistą oazę dla mieszkańców, którzy jednocześnie mogą się cieszyć bardzo dobrą komunikacją z tętniącym życiem Poznaniem.

Zachęcam do obejrzenia nieruchomości, wszystkich agentów zapraszam do współpracy.
Sprawdź lokalizację na mapie
Grzegorz Reder
Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
ul. Nowogrodzka 19
00-511 Warszawa
Pokaż numer telefonu
Masz dodatkowe pytania? Skontaktuj się z nami.

870 000 PLN

Jestem zainteresowany ofertą

To pole jest wymagane
Grzegorz Reder
Pokaż numer telefonu
Warszawskie Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami
ul. Nowogrodzka 19
00-511 Warszawa
phone