Józefów, Graniczna

Dom (Rezydencja) na sprzedaż
4 100 000 PLN
11 494,25 PLN/m2
  • Typ nieruchomości: Dom
  • Powierzchnia: 356,70 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Liczba pokoi: 6
  • Lokalizacja: Józefów
  • Ulica: Graniczna
  • Numer oferty : 127320
  • Powierzchnia działki : 1 500 m2
  • Cena : 4 100 000 PLN
  • Taras
  • Ogród
  • Garaż
  • Jasna kuchnia

Nowoczesna, wolnostojąca rezydencja.
Willa o architekturze inspirowanej twórczością Mies Van Der Rohe - kluczowej postaci stylu minimalistycznego.
Zimny i minimalistyczny styl nawiązuje do naturalizmu architektonicznego.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
- kuchnia
- spiżarnia
- hall
- 5 pokoi: sypialnia /gabinet
- jadalnia
- biblioteka
- salon
- 4 garderoby typu walk-in
- 2 zabudowane szafy
- 3 łazienki
- pralnia
- garaż
- tarasy (ponad 100m2)

STANDARD
Rezydencji położona na terenie zielonej części Józefowa jest kwintesencją nowoczesnej architektury. Ogromne okna, rozległe tarasy i minimalistyczna bryła idealnie łączy nowoczesne elementy ze stali z modrzewiowym drewnem na elewacji.

Podłogi w całym domu to lite dębowe deski Chapel Parket. Do urządzenia łazienek i kuchni wykorzystano produkty topowych producentów takich jak Hans Grohe, Miele, Siemens, Faber, czy Duravit, Porcelanosa.

Meble zrobione na zamówienie, według indywidualnych potrzeb gospodarzy.
Gospodarze mogę się czuć bezpiecznie - ochronę zapewniają dodatkowo wzmocnione (kuloodporne) szyby P7, kamery, pancerne drzwi DIERRE otwierane kartą, alarmowe systemy zabezpieczeń i ostrzegania na podczerwień oraz automatyczne oświetlenie zewnętrzne.

Dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu z gresem, a także centralna klimatyzacja. Dom posiada wentylację mechaniczną opartą o nowoczesny system rekuperacji. Woda pochodząca z własnej studni została przebadana przez certyfikowane laboratorium i nadaje się do picia bezpośrednio z kranu.

Dom znajduje się w sąsiedztwie innych rezydencji wraz z którymi tworzy zamykaną bramą enklawę.

PODSTAWOWE DANE KONSTRUKCYJNE:
- Wysokość pomieszczeń 310 cm
- Okna o wysokości 300 m
- Ściany fundamentów - cegła ceramiczna palona,
- Konstrukcja murowana, ściany wypełnione cegłą ceramiczną,
- Tynki ceramiczne, malowane,
- Stropodach - konstrukcji drewnianej pokryty papą i żwirem,
- Posadzki : lita deska dębowa, gres
- Otwory okienne aluminowe, (kuloodporne SCHUECO),
- Stolarka drzwiowa wewnetrzna drewniana, wysoka, nietypowa.
- Drzwi zewnętrzne - elektryczne DIERRE

INSTALACJE:
- wodociągowa z własnego ujęcia,
- gazociąg miejski
- kanalizacyjna - odprowadzenie do szczelnego szamba,
- klimatyzacja
- wentylacja mechaniczna
- system rekuperacji
- instalacja elektryczna
- instalacja telefoniczna.